پروژه ۸۰۰۰ واحدی تهرانسر (رونیکا پالاس) | شرایط خرید، قیمت و زمان تحویل

مشخصات فنی و امکانات پروژه رونیکا پالاس تهرانسر: یک شهر در دل تهران

این ابرپروژه ۸۰۰۰ واحدی در زمینی به وسعت ۴۰ هکتار در منطقه ۲۱ تهران، حد فاصل شهرک دانشگاه و بلوار سپاه اسلام، در حال ساخت است. رونیکا پالاس تهرانسر با ۴۸ بلوک ۱۱ طبقه، طراحی و معماری منحصربه‌فردی دارد که به آن لقب “رونیکا پالاس یک شهر” را داده است. متراژ واحدهای مسکونی عمدتاً بین ۸۰ تا ۱۰۰ متر مربع بوده که مناسب برای خانواده‌ها طراحی شده‌اند.

از جمله مهم‌ترین ویژگی‌های این پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• امکانات رفاهی و هتلینگ: وجود مشاعات لوکس مانند سالن سینما، سالن اجتماعات، کتابخانه‌های اختصاصی، کافی‌شاپ در لابی هر بلوک، سالن‌های ورزشی مجزا برای آقایان و بانوان و فضاهای بازی کودکان.
• فضای سبز و طراحی شهری: حیاط‌سازی مجلل به سبک باغ‌های هلندی، مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری به طول ۲ کیلومتر، آلاچیق و فضاهای ورزشی همگانی.
• امکانات خدماتی: مسجد، داروخانه، کلینیک درمانی، مهد کودک، و ۲۷ هزار متر مربع فضای تجاری که تمامی نیازهای روزانه ساکنین را برطرف می‌کند.
• امنیت بالا: تیم امنیتی ۲۴ ساعته، اتاق مانیتورینگ و دوربین‌های مداربسته که امنیت کامل را برای ساکنین فراهم می‌کند.
• موقعیت مکانی و دسترسی‌ها: قرارگیری در نزدیکی بزرگراه‌های اصلی مانند شهید لشکری، فتح، آزادگان و همدانی، دسترسی آسان به سایر نقاط تهران را ممکن می‌سازد.

بررسی شرایط خرید و ارگان‌های حاضر در پروژه

شرایط پیش‌فروش پروژه رونیکا پالاس تهرانسر بر پایه واگذاری امتیازات تعاونی‌های مختلف است. این امتیازات به طور کلی از طریق سه ارگان اصلی به اعضا واگذار شده‌اند که هر کدام ویژگی‌ها و شرایط خاص خود را دارند:

1. امتیازات سازمان آتش‌نشانی: این امتیازات به دلیل اعتبار بالا و متقاضیان زیاد، یکی از پرطرفدارترین امتیازات پروژه هستند.
2. امتیازات دیوان عدالت اداری: این سهمیه نیز با توجه به سازوکار مشخص و اعتبار آن، مورد توجه بسیاری از خریداران قرار دارد.
3. امتیازات سازمان ارتباطات کشور (ایرانسل): این امتیازات نیز متراژ مشخصی (به طور مثال، ۸۱ متر مربع) دارند و شرایط پرداخت ویژه‌ای برای اعضای خود در نظر گرفته‌اند.

مبلغ واریزی و حق امتیاز: برای خرید یک واحد، دو بخش اصلی واریز می‌شود:

• مبلغ واریزی به تعاونی: این مبلغ مجموع اقساطی است که تا لحظه معامله به تعاونی پروژه پرداخت شده است.
• حق امتیاز: مبلغی که خریدار به فروشنده (صاحب امتیاز اولیه) پرداخت می‌کند. این مبلغ ثابت نبوده و تابع نوسانات بازار و توافق طرفین است.

نکته مهم: یکی از بزرگ‌ترین مزایای این پروژه، قراردادهای ساخت قطعی است. به این معنی که قیمت نهایی ساخت واحدها از ابتدا مشخص بوده و اعضا نگرانی بابت تورم و نوسانات قیمت مصالح ساختمانی نخواهند داشت.

قیمت واحدهای رونیکا پالاس تهرانسر و عوامل مؤثر بر آن

قیمت واحدهای رونیکا پالاس تهرانسر یک عدد ثابت نیست و تحت تأثیر عوامل متعددی قرار دارد. برای اطلاع از کمترین و بیشترین مبلغ جهت خرید، باید به صورت لحظه‌ای با مشاورین متخصص در ارتباط باشید. با این حال، می‌توانیم به بررسی عوامل مؤثر بر قیمت بپردازیم:

• مبلغ واریزی به‌روز: هرچه پروژه پیشرفت بیشتری داشته باشد، مبلغ واریزی به تعاونی افزایش می‌یابد.
• حق امتیاز: این مبلغ بسته به عرضه و تقاضا در بازار و همچنین ارگان مربوطه (مثلاً آتش‌نشانی، دیوان یا ایرانسل) متفاوت است.
• شرایط پرداخت: برخی از امتیازات دارای شرایط اقساطی مشخصی هستند. برای مثال، برای سهم ایرانسل، ۷ قسط ۲۳۷ میلیون تومانی هر ۳ ماه یک‌بار در نظر گرفته شده است که این مبلغ می‌تواند در قیمت نهایی مؤثر باشد.
• موقعیت واحد: طبقه، جهت قرارگیری و دید واحد نیز از جمله عوامل مهمی هستند که بر قیمت نهایی تأثیر می‌گذارند.

چرا سرمایه‌گذاری در این پروژه مقرون به صرفه است؟

• سرمایه‌گذاری مطمئن: با توجه به سازنده معتبر و قراردادهای قطعی، خرید در این پروژه یک سرمایه‌گذاری ایمن محسوب می‌شود.
• ارزش افزوده بالا: موقعیت مکانی عالی و امکانات بی‌نظیر، ارزش افزوده بالایی را برای واحدهای این مجموعه تضمین می‌کند.

مدت زمان و زمان تحویل پروژه

بر اساس اعلام شرکت سازنده، تحویل واحدهای پروژه رونیکا تهرانسر برای پایان سال ۱۴۰۶ پیش‌بینی شده است. پیشرفت سریع پروژه و سابقه درخشان هلدینگ قربانی نشان می‌دهد که این وعده به احتمال زیاد محقق خواهد شد.

صفحه پروژه رونیکا پالاس تهرانسر

نتیجه‌گیری:

پروژه رونیکا پالاس تهرانسر نه تنها یک فرصت بی‌نظیر برای خانه‌دار شدن است، بلکه یک سرمایه‌گذاری پرسود و مطمئن محسوب می‌شود. با در نظر گرفتن تمامی اطلاعات ارائه شده در این مقاله، شامل شرایط خرید، مقایسه ارگان‌ها و عوامل مؤثر بر قیمت، می‌توانید با دید بازتری برای خرید اقدام کنید. با این حال، همیشه توصیه می‌شود برای دریافت اطلاعات دقیق و به‌روز از قیمت واحدهای رونیکا پالاس تهرانسر، با کارشناسان املاک نست هوم در منطقه۲۲ مشورت کنید.