نتایج انتخابات آمریکا تأثیر عمیقی بر اقتصاد جهانی دارد و به تبع آن، بازار مسکن ایران را نیز تحت تأثیر قرار می‌دهد. تجربه نشان داده که هر تغییری در سیاست‌های خارجی این کشور، از جمله موضع آن نسبت به ایران، باعث نوسانات ارزی و تغییرات در قیمت کالاها در داخل ایران می‌شود که در نهایت به افزایش یا کاهش قیمت مسکن نیز می‌انجامد. به‌طور مثال، تغییرات احتمالی در دولت آمریکا می‌تواند دو سناریو برای بازار ایران به همراه داشته باشد.
سناریوی اول، کاهش تنش‌ها و بازگشت به توافق‌های بین‌المللی است. در این حالت، ممکن است با کاهش تحریم‌ها، نرخ ارز در ایران کاهش یابد که می‌تواند ثبات نسبی در بازار مسکن ایجاد کند. این روند باعث می‌شود خرید و فروش مسکن به ویژه برای خریداران واقعی تسهیل شود، چراکه قیمت‌ها در شرایط ثابت‌تری قرار خواهند گرفت. در نتیجه، مصرف‌کنندگان اعتماد بیشتری به بازار پیدا کرده و ممکن است اقدام به خرید و سرمایه‌گذاری بیشتری کنند.
سناریوی دوم: افزایش تنش‌ها و تأثیر آن بر قیمت مسکن
در سناریوی دوم که تحریم‌ها ادامه یا حتی تشدید یابند، نرخ ارز و تورم با سرعت بیشتری افزایش پیدا می‌کند. افزایش قیمت ارز موجب بالا رفتن هزینه‌های ساخت‌وساز می‌شود که در نهایت قیمت مسکن را به میزان قابل توجهی افزایش می‌دهد. در این حالت، رکود بازار مسکن تشدید شده و معاملات مسکن به‌ویژه برای خریداران واقعی کمتر خواهد شد، زیرا قیمت‌ها از توان خرید بخش بزرگی از جامعه فراتر می‌رود. این امر ممکن است منجر به کاهش فعالیت‌های ساختمانی و حتی تأخیر در پروژه‌های عمرانی شود که در نهایت تأثیر منفی بر اشتغال و اقتصاد محلی خواهد داشت.
تحلیل حاضر توسط تیم سایت نست هوم با استفاده از منابع معتبر بین‌المللی و داخلی گردآوری شده و نگاهی به تأثیر انتخابات آمریکا بر بازار مسکن ایران دارد.
کارشناسان بر این باورند که سرمایه‌گذاران و خریداران باید به دقت تحولات سیاسی را دنبال کنند، چراکه هر تغییر در سیاست‌های آمریکا می‌تواند به‌سرعت بر وضعیت اقتصادی و بازار مسکن ایران تأثیر بگذارد. در این میان، اتخاذ استراتژی‌های مالی مناسب و تحلیل دقیق شرایط بازار می‌تواند به خریداران کمک کند تا از نوسانات پیش رو بهره‌برداری کنند و تصمیمات بهتری بگیرند.
