مرجع تخصصی املاک و ساختمان منطقه 22
پهنه D شهرک چیتگر، که به نام پهنه طبیعت نیز شناخته میشود، یکی از پروژه‌های بزرگ و معتبر ارتش در منطقه ۲۲ تهران است. این پهنه شامل ۲۲ برج مسکونی است که هر کدام از ۲۴ طبقه تشکیل شده‌اند و در مجموع حدود ۵۳۰۰ واحد مسکونی را در خود جای داده‌اند. برج‌های پهنه D شهرک چیتگر با استفاده از مواد اولیه با کیفیت و مقاوم در برابر زلزله ساخته شده‌اند و امکانات متعددی مانند هلی‌پد، سامانه اعلان و اطفاء حریق، سالن اجتماعات، لابی‌من، شوتینگ زباله، نگهبانی، سالن ورزشی، آنتن مرکزی، دوربین مداربسته و اینترنت را برای رفاه ساکنان فراهم کرده‌اند.
پهنه D شهرک چیتگر متشکل از ۳۲۳ بلوک مسکونی با طراحی پلکانی است که در ۱۰ ردیف و به ارتفاعات مختلف از ۵ تا ۱۰ طبقه ساخته شده‌اند. بلوک‌های این پهنه از قطعات زمینی با مساحت ۳۰۸ تا ۴۵۰ مترمربع تشکیل شده‌اند و هر طبقه دارای دو واحد با نورگیری دوطرفه (شمالی – جنوبی) است. خیابان‌های داخلی پهنه نیز به عرض ۱۴ و ۱۶ متر طراحی شده‌اند تا عبور و مرور را تسهیل کنند.
پروژه پهنه طبیعت چیتگر توسط شرکت عمران آبشار اسپادانا، تحت نظارت مستقیم بنیاد تعاون ارتش، از سال‌های ۹۸ و ۹۹ آغاز شد و سهام اولیه این پروژه به صورت ۲۰ و ۵۰ متری به کارکنان ارتش عرضه شد. انتخاب واحد برای سهام‌داران از تیرماه ۱۴۰۱ آغاز شد و واحدهای مسکونی با متراژهای ۱۱۰ تا ۱۴۷ مترمربع به متقاضیان واگذار شد. این واحدها با اولویت‌بندی بر اساس سنوات خدمت، مبلغ واریزی و طرح حکمت به اعضای ارتشی تعلق گرفتند.
برج‌های پهنه D شهرک چیتگر با اسامی مختلفی مانند برج باران، برج دریا، برج ساحل، برج آبشار، برج کوهسار، برج نور، برج چشمه‌سار و برج سایه شناخته می‌شوند و با دارا بودن پارکینگ، انباری، لابی و سایر امکانات رفاهی، گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری و سکونت در منطقه ۲۲ تهران به شمار می‌آیند.
پهنه D شهرک چیتگر، یکی از پنج پهنه اصلی این شهرک مدرن است که در موقعیت جغرافیایی فوق‌العاده‌ای قرار دارد. این پهنه از شمال به باغ ملی گیاهشناسی، از جنوب به اتوبان شهید همدانی و از غرب به بازار بزرگ ایران (ایرانمال) محدود میشود. همچنین، در محدوده تقاطع اتوبان شهید خرازی و بلوار پژوهش واقع شده است. موقعیت استراتژیک پهنه D با دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی و مراکز خرید، این منطقه را به یکی از بهترین گزینه‌ها برای سکونت و سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تبدیل کرده است.
مؤسسه مسکن سازان یکی از سازمان‌های برجسته در صنعت ساختمان کشور است که در اول آبان ماه سال ۱۳۸۰ با هدف تأمین مسکن غیرسازمانی برای کارکنان پایور آجا تأسیس شد. این مؤسسه از بدو تأسیس با توجه به مأموریت و چشم‌انداز خود در صنعت ساختمان، نسبت به سازماندهی و جذب نیروهای متخصص و تجهیزات مورد نیاز اقدام کرد. طی سال‌های فعالیت خود، مجتمع‌های متعددی از جمله مسکونی، تجاری، اداری و ورزشی را تکمیل و به بهره‌برداری رسانده است و نقش بسزایی در اجرای پروژه‌های شهرک چیتگر ایفا کرده است. همچنین، از سال ۱۳۹۸ با اجرای طرح نهضت ملی مسکن، به عنوان بازوی اجرایی بتاجا، مسئولیت ساخت بخشی از این طرح را به منظور تأمین مسکن غیرسازمانی کارکنان پایور آجا بر عهده گرفته است. تعاونی مسکن بتاجا نیز یکی از تعاونی‌های فعال در منطقه ۲۲ تهران به شمار می‌آید که با پروژه‌های موفقی همچون پردیس، پامچال و شهید بهشتی در رزومه حرفه‌ای خود، به یکی از تعاونی‌های معتبر منطقه تبدیل شده است.
در طرح پهنه D شهرک چیتگر ارتش، به هر یک از کارکنان بر اساس سنوات خدمت، سهامی به ارزش ۲۰ یا ۵۰ متر اختصاص داده شده است. تمامی واحدهای این پروژه در سه تیپ ۱۱۰، ۱۱۵، و ۱۲۰ متری و به صورت دو خوابه طراحی شده‌اند. برای انتخاب واحد، سهام‌های داده شده باید با هم تجمیع شوند. تا کنون بیشتر امتیازهای پروژه پهنه D شهرک مسکونی چیتگر انتخاب شده‌اند، هرچند هنوز تعدادی از واحدها، به ویژه در طبقات پایین، انتخاب نشده‌اند. بنابراین، دو مسیر اصلی برای سرمایه‌گذاری در این پروژه وجود دارد: در روش اول، واحدهای انتخاب‌شده به صورت متری خرید و فروش می‌شوند، و در روش دوم، سرمایه‌گذار سهام‌های مورد نظر را خریداری کرده، تجمیع نموده و سپس اقدام به انتخاب واحد می‌کند. در روش دوم، قیمت تمام‌شده کمتر است، هرچند امکان انتخاب واحد تنها در طبقات پایین وجود دارد. یکی از ویژگی‌های برجسته پروژه پهنه D ارتش (پهنه طبیعت)، عدم نیاز به پرداخت اقساط است. همچنین، پرداخت ضرر و زیان به خریداران در صورت تأخیر در تحویل پروژه، مزیتی دیگر است که باعث آسودگی خاطر سرمایه‌گذاران شده و این دو مزیت کم‌نظیر، پهنه D را به یکی از گزینه های جذاب برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.
*نکته: انتقال سهام به خریدار پس از انجام بررسی های مالکیتی، حقوقی و هویتی توسط تعاونی به صورت رسمی و قطعی در دفتر تعاونی انجام میشود.این فرایند شامل بررسی تمامی اسناد مالکیت و اطمینان از صحت و سقم معاملات قبلی است تا خریدار با آرامش خاط خرید خود را انجام دهد
گروه املاک نست هوم پیشرو در ارائه خدمات ملکی و سرمایه گذاری ملکی،در نظر داریم تا بهترین مشاوره و خدمات را به شما مشتریان عزیز ارائه دهیم از طریق شماره تلفن های زیر با ما در ارتباط باشید.
نقد و بررسی‌ها
هنوز بررسی‌ای ثبت نشده است.