پروژه ایران ۱ بانک ملی (سپاشهر) یکی از برجستهترین پروژههای منطقه ۲۲، واقع در بلوار کوهک، در ضلع شرقی دریاچه و ضلع شمالی پارک جنگلی چیتگر است. این پروژه که توسط تعاونی سپاهشهر و تعاونی بانک ملی به صورت مشترک اجرا میشود، شامل ۳ بلوک و در مجموع ۱۹۰ واحد مسکونی با متراژهای مختلف از ۱۰۰ تا ۱۶۰ متر مربع است. این تنوع متراژ باعث شده تا این پروژه مناسب خانوادههای کمجمعیت و پرجمعیت باشد.
پروژه ایران ۱ بانک ملی در بهترین موقعیت منطقه کوهک، بر بلوار اصلی و نبش کوچه راهور، قرار دارد. این پروژه دسترسی مناسبی به اتوبانهای تهران-کرج، آزادگان، حکیم (شهید همدانی) و همت دارد. علاوه بر این، نزدیکی به دریاچه چیتگر و مراکز خرید معتبر مانند ایران مال، باملند، رز مال، مال مون و مرکز خرید طوبی از دیگر مزایای این پروژه است.
از نظر امکانات رفاهی و تفریحی، پروژه بانک ملی به پارک جنگلی چیتگر، پارک هزار و یک شهر و بیمارستانها و مراکز درمانی تخصصی منطقه دسترسی دارد. نوع سازه این برج مجلل از نوع بتنی است که دوام و استحکام آن را تضمین میکند.
تعاونی مسکن بانک ملی، مالک اصلی زمین و کارفرمای این پروژه، در دو بلوک جنوبی این برجها مالکیت دارد و اعضای اصلی آن دارای واحدهایی با متراژ ۱۰۰، ۱۲۰ و ۱۴۰ متر هستند. تعاونی سپاهشهر نیز نقش سازنده را ایفا میکند و یک بلوک از سه بلوک این پروژه به این تعاونی تعلق دارد.
این پروژه، که سومین پروژه تعاونی مسکن سپاهشهر پس از پروژههای سفیر و کامرانیه است، از سال ۱۴۰۰ با روند و فعالیت فوقالعادهای در حال ساخت است و به یکی از جذابترین گزینههای مسکونی در منطقه تبدیل شده است.
پروژه ایران ۱ بانک ملی در یکی از بهترین لوکیشنهای منطقه ۲۲، یعنی بلوار کوهک، واقع شده است. این پروژه از دسترسی عالی به اتوبانهای اصلی شامل اتوبان شهید همدانی، اتوبان شهید خرازی، اتوبان آزادگان و اتوبان تهران-کرج برخوردار است. همچنین، نزدیکی این پروژه به دریاچه چیتگر و مراکز خرید طوبی و باملند، یکی دیگر از مزایای مهم آن به شمار میآید. با این موقعیت استثنایی، ساکنان پروژه ایران ۱ بانک ملی میتوانند از تمامی امکانات رفاهی و تفریحی منطقه بهرهمند شوند.
تعاونی سازور پایداران ابنیه شهر، با نام تجاری سپاشهر، در سال ۱۳۹۷ با توجه به سند چشمانداز کشور و قانون برنامه چهارم توسعه تأسیس شد. این تعاونی با محوریت توسعه پایدار، عدالت اجتماعی و توانمندسازی اقشار متوسط جامعه برای خانهدار شدن، فعالیت خود را آغاز کرده است.
سپاشهر با استفاده از مشاوران و متخصصین مجرب در حوزههای مدیریت پروژه، مهندسی، اجرا و تدارکات، توانسته است با پیادهسازی اصولی مهندسی ارزش و مدیریت جامع پروژهها، نقش مهمی در صنعت ساخت و ساز ایفا کند. این تعاونی با برنامهریزی دقیق و نظارت مداوم بر زمان، هزینه و کیفیت پروژهها، موفق شده است تأثیرات مثبتی را در این صنعت بهوجود آورد.
یکی از ویژگیهای بارز تعاونی سپاشهر، بهرهگیری از تیم متخصص و کارآزمودهای است که در تمامی مراحل پروژهها از جمله طراحی، اجرا و تدارکات، نقش حیاتی ایفا میکنند. این تعاونی با اجرای پروژههای متعدد و موفق در منطقه ۲۲ تهران، از جمله پروژههای بلندمرتبه و مسکونی، توانسته است به یکی از تعاونیهای معتبر و موفق در حوزه ساخت و ساز تبدیل شود.
سپاشهر با تمرکز بر ایجاد رضایتمندی بالا در میان اعضا و سرمایهگذاران خود، به ارائه خدمات با کیفیت و توجه به نیازهای مشتریان پرداخته و در این مسیر، به سطح بالاتری از رضایتمندی دست یافته است. این تعاونی با تعهد به اجرای پروژههای با کیفیت و در نظر گرفتن نیازهای جامعه، به یکی از پیشروان این صنعت تبدیل شده است.
| متراژ |
مبلغ واریزی (میلیون تومان)
|
| ۱۰۰ متری | ۲,۸۷۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| ۱۲۰ متری | ۳,۲۵۹,۰۰۰,۰۰۰ |
| ۱۴۰ متری | ۳,۶۴۳,۰۰۰,۰۰۰ |
تعاونی عمران توسعه سپاشهر با آغاز عضوگیری برای پروژههای دیپلمات و سفیر S2 اولین قدمهای خود را برداشت. در سالهای ۱۳۹۷ و ۱۳۹۸، پروژههای بانک ملی ایران ۱ به فهرست پروژههای عضوگیری اضافه شدند.
قیمتگذاری نهایی واحدها براساس هزینههای تمامشده، ضریب مرغوبیت واحدها و مبلغ بالاسری محاسبه میشود تا قیمت منصفانهای برای هر واحد تعیین گردد.
پروژه ایران ۱ دارای دو دفترچه قرارداد یا پیشسند است. یکی از این دفترچهها نزد تعاونی نگهداری میشود تا به عنوان مرجع رسمی و حقوقی مورد استفاده قرار گیرد و دیگری در اختیار مالک باقی میماند.
با توجه به فرا رسیدن زمان انتخاب واحد، جدول پرداخت اقساط تا پایان پروژه طبق جدول زیر به اطلاع اعضای محترم میرسد:
مبالغ اقساط بر اساس متراژهای اعلامشده قبلی محاسبه شده و اعضا موظفاند باقیمانده اقساط خود را در چهار مرحله و در تاریخهای زیر پرداخت نمایند:
۲۵ بهمن ۱۴۰۳
۳۰ فروردین ۱۴۰۴
۱۷ خرداد ۱۴۰۴
۴ مرداد ۱۴۰۴
مجموع اقساط باقیمانده هر عضو
همراه با هزینه شهرداری و انشعابات و تجاری
| ۱,۵۹۱,۳۰۵,۳۱۴ | واحد۸۵ متری |
| ۱,۷۲۷,۲۵۶,۷۵۵ | واحد۸۸ متری |
| ۲,۲۷۱,۰۶۲,۵۱۸ | واحد ۱۰۰ متری |
| ۲,۴۹۷,۶۴۸,۲۵۲ | واحد ۱۰۵ متری |
| ۳,۰۸۶,۷۷۱,۱۶۲ | واحد ۱۱۸ متری |
| ۳,۷۶۶,۵۲۸,۳۶۶ | واحد ۱۳۳ متری |
| ۴,۱۲۹,۰۶۵,۵۴۱ | واحد ۱۴۱ متری |
مجموع اقساط باقیمانده هر عضو
همراه با هزینه شهرداری و انشعابات
(بدون تجاری)
| ۱,۳۷۳,۳۵۶,۵۹۶ | واحد۸۵ متری |
| ۱,۵۰۱,۶۱۵,۷۲۹ | واحد۸۸ متری |
| ۲,۰۱۴,۶۵۲,۲۶۱ | واحد ۱۰۰ متری |
| ۲,۲۲۸,۴۱۷,۴۸۳ | واحد ۱۰۵ متری |
| ۲,۷۸۴,۲۰۷,۰۶۰ | واحد ۱۱۸ متری |
| ۳,۴۲۵,۵۰۲,۷۲۵ | واحد ۱۳۳ متری |
| ۳,۷۶۷,۵۲۷,۰۸۰ | واحد ۱۴۱ متری |
*نکته: انتقال سهام به خریدار پس از انجام بررسی های مالکیتی، حقوقی و هویتی توسط تعاونی به صورت رسمی و قطعی در دفتر تعاونی انجام میشود.این فرایند شامل بررسی تمامی اسناد مالکیت و اطمینان از صحت و سقم معاملات قبلی است تا خریدار با آرامش خاط خرید خود را انجام دهد
دیدگاهها
هنوز هیچ دیدگاهی ثبت نشده است.