پروژه زاگرس، معروف به لکسون ۲، یکی از پروژههای منطقه ۲۲ میباشد که توسط تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت در دست ساخت است. این پروژه با موقعیت مکانی فوقالعاده در نزدیکی دریاچه چیتگر و زمین ۷۰۰۰ متری، توجه زیادی را به خود جلب کرده است. زاگرس به عنوان سومین پروژه از مجموعه ۷ پروژه ابنیه همت در سال ۱۳۹۹ آغاز شده و به نام رشته کوههای معروف ایرانی از جمله زاگرس، الوند و البرز شناخته میشود. طراحی این برج ۲۸ طبقه، توسط معمار برجسته مهندس فرزاد دلیری صورت گرفته است.
پروژه زاگرس شامل بخشهای متنوعی است که هرکدام نقش مهمی در ارزش افزوده و جذابیت آن دارند. دو طبقه تجاری در طبقات همکف و منفی یک به واحدهای تجاری اختصاص یافته است. طبقات مسکونی برج شامل ۲۰ طبقه با واحدهای مختلف ۱۲۰، ۱۸۰، و ۲۴۰ مترمربعی و یک پنتهاوس استثنایی ۵۰۰ متری است. همچنین، ۷ طبقه زیرین ساختمان به پارکینگ اختصاص داده شده و یک لابی مجلل نیز در آن پیشبینی شده است.
نحوه مالکیت در این پروژه به صورت سهدانگ سهدانگ است و هر سهم ۶۰ مترمربع تراکم مسکونی و ۱۵ مترمربع تراکم تجاری را شامل میشود. اعضا میتوانند با خرید امتیازهای بیشتر، مالکیت کامل یک واحد را به دست آورند و در غیر این صورت، واحدها به صورت مشاعی به چندین عضو واگذار میشود.
پروژه زاگرس با پلاکهای ثبتی (۱۸۶۳/۱۳۶۲۰) و (۱۸۶۳/۱۲۵۳۸) ثبت شده و طبق اطلاعات تعاونی، قرار است تا پایان سال ۱۴۰۶ تحویل داده شود. در صورت تأخیر بیش از ۶ ماه، تعاونی متعهد به پرداخت خسارت به اعضا خواهد بود. همچنین، صدور سند تکبرگ رسمی واحدها طی ۲۴ ماه پس از تکمیل پروژه انجام میشود.
پروژه زاگرس به دلیل طراحی و امکانات پیشرفته، موقعیت مکانی عالی و ظرفیتهای تجاری و مسکونی، یکی از پروژههای برجسته و متمایز منطقه ۲۲ محسوب میشود.
این پروژه در زمینی به مساحت ۷۰۰۰ متر مربع ساخته شده است و زیربنای کل آن ۱۰۴ هزار متر مربع و زیربنای مفید ۵۰ هزار متر مربع میباشد،موقعیت مکانی این پروژه نزدیک به دریاچه چیتگر، ارتفاعات البرز و دارای چشمانداز مناسبی به پارک چیتگر است.
پروژه زاگرس، که با نام لکسون ۲ نیز شناخته میشود، در منطقه ۲۲ تهران و رینگ دوم دریاچه چیتگر واقع شده است. این پروژه، به دلیل نزدیکی به مراکز تجاری و تفریحی غرب تهران مانند ایرانمال، دریاچه چیتگر، و پارک جنگلی چیتگر، و همچنین دسترسی عالی به بزرگراههای اصلی همچون اتوبان همت، حکیم، آزادگان شمال و جنوب، و اتوبان تهران-کرج (شهید فهمیده)، از موقعیت مکانی ایدهآلی برخوردار است.
این موقعیت مناسب به پروژه زاگرس امکان میدهد تا در آینده از نظر دسترسی و ارزش افزوده مورد توجه قرار گیرد و آن را به یکی از پروژههای آیندهدار در منطقه ۲۲ تبدیل کند. تمامی امکانات مورد نیاز ساکنین، اعم از تفریحی و تجاری، در اطراف پروژه موجود است که این ویژگی موقعیت مکانی پروژه را برجستهتر میسازد.
پروژه زاگرس توسط تعاونی مسکن ابنیه همت، که از معتبرترین تعاونیهای منطقه ۲۲ تهران به شمار میآید، در حال ساخت است. این تعاونی پروژههای دیگری همچون برج لکسون چیتگر، آسمان آبی، و فرزانگان را نیز در کارنامه خود دارد. طراحی برج زاگرس بهدست فرزاد دلیری انجام شده و پلاک ثبتی این پروژه ۱۸۶۳/۱۳۶۲۰ و ۱۸۶۳/۱۲۵۳۸ بوده که بر روی زمینی به مساحت ۷۰۰۰ مترمربع ساخته میشود.
تعاونی ابنیه همت، از سالهای ابتدایی آغاز برجسازی در منطقه ۲۲ فعالیت خود را بهعنوان یکی از ۲۱ تعاونی اتحادیه رسا شروع کرد و پروژههایی مانند شهرک نمونه، پارسیا، و برج آرتیمس را به انجام رساند. سپس در سال ۱۳۹۱ به تعاونی عمرانی تبدیل شد و پروژههایی همچون آسمان چیتگر، برج لکسون، و فرزانگان را در دست گرفت. در سالهای ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹، این تعاونی با سه پروژه جدید یعنی زاگرس، برج الوند و برج البرز وارد میدان شد که هرکدام در بهترین نقاط منطقه دریاچه چیتگر قرار دارند؛ پروژه زاگرس در رینگ دوم دریاچه واقع شده و بهعنوان یک پروژه خوشساخت و با استانداردهای جهانی معرفی میشود.
در حال حاضر، تعاونی ابنیه همت پروژه آسمان آبی یا آسمان چیتگر را تحویل داده، پروژه اداری تجاری لکسون را بخشی در مرحله نازککاری قرار دارد و بخش هایی آماده شده و برج البرز را نیز در مرحله نازک کاری و نما کاری دارد. همچنین، تحویل موقت پروژه فرزانگان در اسفندماه ۱۳۹۹ انجام شده است.
سهامهای پروژه زاگرس هم به صورت پک کامل (۶۰ متر مسکونی و ۱۵ متر تجاری) و هم به طور مجزا خرید و فروش میشوند. معاملات سهام در این پروژه، مشابه دیگر پروژههای منطقه ۲۲، به شکل امتیاز و واریزی انجام میشود. تمامی سهامها دارای دفترچه مالکیت رسمی هستند و انتقال قطعی مالکیت در دفتر تعاونی پروژه واقع در برج تجارت لکسون صورت میپذیرد.
نکته : پرداخت اقساط پروژه زاگرس تا زمان تکمیل آن ادامه داشته و هر سال نیز با افزایش همراه خواهد بود. میزان این افزایش در بازه زمانی سالهای ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۳ به طور کلی کمتر از ۱۰۰ درصد بوده و به صورت میانگین، سالانه حدود ۵۰ درصد به اقساط اضافه شده است. خریداران باید هنگام خرید به این موارد توجه ویژهای داشته باشند.
مبلغ واریزی به روز :
|
تجاری |
۷۵۲.۸۲۰.۰۰۰ |
|
مسکونی |
۱.۶۰۸.۵۸۰.۰۰۰ |
|
پک کامل۶۰ متر مسکونی+۱۵ متر تجاری |
۲.۳۶۱.۴۰۰.۰۰۰ |
دیدگاهها
هنوز هیچ دیدگاهی ثبت نشده است.