پروژه سفیر s2 سپاشهر، توسط شرکت عمران توسعه سپاهشهر در حال ساخت است و جزو پروژه‌های تعاونی‌ساز به شمار می‌آید که قیمت زمین و تراکم آن ثابت و قطعی است و قیمت ساخت به صورت علی‌الحساب تعیین می‌شود. علی‌الحساب بودن قیمت بدین معناست که ممکن است با افزایش قیمت مصالح و دیگر هزینه‌ها، قیمت ساخت افزایش یابد و هزینه‌های اضافی به اعضا محاسبه می‌شود. پروژه‌های تعاونی‌ساز از ابتدا طبقه و واحد مشخص ندارند و در زمان نازک‌کاری بر حسب اولویت پرداختی، طبقه، واحد و جهت مشخص می‌شود. همچنین، این پروژه‌ها تعهد ضرر و زیان ندارند.
پروژه سفیر برجی ۳۱ طبقه است که ۲۵ طبقه آن مسکونی میباشد و در هر طبقه ۵ واحد وجود دارد که مجموعاً شامل ۱۲۰ واحد است. چیدمان متراژی در هر طبقه شامل دو واحد ۱۳۵ متری، دو واحد ۱۳۰ متری و یک واحد ۱۳۳ متری است. پروژه سفیر از نظر سرمایه‌گذاری و سکونت گزینه مناسبی است، زیرا دارای دسترسی عالی به اتوبان‌های اصلی، محیطی آرام و دارای امنیت، محله‌ای برج‌نشین و مدرن و بافت جدید محله با آب و هوایی مطلوب است. با توجه به رشد منطقه مروارید شهر شمالی و تکمیل نشدن بیشتر برج‌ها، زمان کمی نیاز است تا به ایده‌آل‌های خود برسد و پلن‌های طراحی‌شده برای این محله به اجرا درآید.
پروژه سفیر S2 دومین پروژه آغاز شده توسط تعاونی مسکن سپاشهر پس از پروژه مسکونی دیپلمات است.
پروژه سفیر در منطقه مروارید شهر چیتگر، قطعه s2 واقع شده است و دسترسی آسانی به اتوبان‌های همت، حکیم، تهران-کرج و آزادگان دارد. این پروژه در نزدیکی جاذبه‌هایی مانند بازار بزرگ ایران (ایران مال)، باغ موزه گیاه‌شناسی ایران، شهر بازی هزار و یک شهر، دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر قرار گرفته است. با توجه به ساخت و سازهای گسترده در این منطقه، این پروژه فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود به این دلیل که پروژه سفیر واحد های شرقی بدون مشرف هستند و ویو ابدی شهر را نیز خواهند داشت.
تعاونی سازور پایداران ابنیه شهر، با نام تجاری سپاشهر، در سال ۱۳۹۷ با توجه به سند چشم‌انداز کشور و قانون برنامه چهارم توسعه تأسیس شد. این تعاونی با محوریت توسعه پایدار، عدالت اجتماعی و توانمندسازی اقشار متوسط جامعه برای خانه‌دار شدن، فعالیت خود را آغاز کرده است.
سپاشهر با استفاده از مشاوران و متخصصین مجرب در حوزه‌های مدیریت پروژه، مهندسی، اجرا و تدارکات، توانسته است با پیاده‌سازی اصولی مهندسی ارزش و مدیریت جامع پروژه‌ها، نقش مهمی در صنعت ساخت و ساز ایفا کند. این تعاونی با برنامه‌ریزی دقیق و نظارت مداوم بر زمان، هزینه و کیفیت پروژه‌ها، موفق شده است تأثیرات مثبتی را در این صنعت به‌وجود آورد.
یکی از ویژگی‌های بارز تعاونی سپاشهر، بهره‌گیری از تیم متخصص و کارآزموده‌ای است که در تمامی مراحل پروژه‌ها از جمله طراحی، اجرا و تدارکات، نقش حیاتی ایفا می‌کنند. این تعاونی با اجرای پروژه‌های متعدد و موفق در منطقه ۲۲ تهران، از جمله پروژه‌های بلندمرتبه و مسکونی، توانسته است به یکی از تعاونی‌های معتبر و موفق در حوزه ساخت و ساز تبدیل شود.
سپاشهر با تمرکز بر ایجاد رضایتمندی بالا در میان اعضا و سرمایه‌گذاران خود، به ارائه خدمات با کیفیت و توجه به نیازهای مشتریان پرداخته و در این مسیر، به سطح بالاتری از رضایتمندی دست یافته است. این تعاونی با تعهد به اجرای پروژه‌های با کیفیت و در نظر گرفتن نیازهای جامعه، به یکی از پیشروان این صنعت تبدیل شده است.
تعاونی عمران توسعه سپاشهر با آغاز عضوگیری برای پروژه‌های دیپلمات و سفیر S2 اولین قدم‌های خود را برداشت. در سال‌های ۱۳۹۷ و ۱۳۹۸، پروژه‌های بانک ملی ایران ۱ ، کامرانیه K2 و سفیر s2 نیز به فهرست پروژه‌های عضوگیری اضافه شدند.
قیمت‌گذاری نهایی واحدها براساس هزینه‌های تمام‌شده، ضریب مرغوبیت واحدها و مبلغ بالاسری محاسبه می‌شود تا قیمت منصفانه‌ای برای هر واحد تعیین گردد.
پروژه سفیر دارای دو دفترچه قرارداد یا پیش‌سند است. یکی از این دفترچه‌ها نزد تعاونی نگهداری می‌شود تا به عنوان مرجع رسمی و حقوقی مورد استفاده قرار گیرد و دیگری در اختیار مالک باقی می‌ماند.
خریداران محترم واحدهای پروژه سفیر s2،علاوه بر پرداخت مبالغ واریزی اولیه و اقساط مقرر، باید مبلغی را نیز به عنوان حق امتیاز به فروشنده پرداخت کنند. این مبلغ حق امتیاز، به منظور اطمینان از رعایت تمامی تعهدات مالی و حقوقی پروژه است.
انتقال سهام به خریدار، پس از انجام بررسی‌های مالکیتی و حقوقی توسط تعاونی، به صورت رسمی و قطعی در دفتر تعاونی انجام می‌شود. این فرآیند شامل بررسی تمامی اسناد مالکیت و اطمینان از صحت و سقم معاملات قبلی است تا خریدار با آرامش خاطر خرید خود را انجام دهد.
پروژه سفیر با قرار داد ساخت به صورت علی الحساب مانند دیگر پروژه های منطقه ۲۲ در حال ساخت است.البته به غیر از مبلغ زمین و تراکم که به صورت قطعی میباشد و در زمان ثبت نام اولیه (پذیره نویسی) از اعضا دریافت گردیده است که مبلغ ۹۰۰،۰۰۰ تومان بوده است.
| جدول اقساط پروژه سفیر سپاشهر ۱۴۰۳ | |
| ۲۹ شهریور ۱۴۰۳ | ۲۶۶،۰۰۰،۰۰۰ میلیون |
| ۱۰ آذر ۱۴۰۳ | ۲۶۶،۰۰۰،۰۰۰ میلیون |
| ۲۱ بهمن ۱۴۰۳ | ۲۶۶،۰۰۰،۰۰۰ میلیون |
گروه املاک نست هوم پیشرو در ارائه خدمات ملکی و سرمایه گذاری ملکی،در نظر داریم تا بهترین مشاوره و خدمات را به شما مشتریان عزیز ارائه دهیم از طریق شماره تلفن های زیر با ما در ارتباط باشید.
