پروژه مسکونی میلان در بلوار اردستانی شهرک دانشگاه شریف، خیابان عباسپور واقع شده است و به دلیل موقعیت مکانی آن در این بلوار، به نام پروژه میلان اردستانی نیز شناخته میشود. یکی از پروژههای نزدیک به آن، برج سفیر سپاشهر است که از طریق بلوار اردستانی دسترسی دارد. این پروژه، بهعنوان سومین پروژه از سری پروژههای بقیهالله توسط تعاونی معتبر اریکه پارسیان در حال ساخت است.
در مقایسه با پروژههای مروارید ۱ (افرا) و مروارید ۲، پروژه میلان اردستانی به دلیل موقعیت برتر و امکانات منحصربهفرد خود در منطقه ۲۲ تهران از جایگاه ویژهای برخوردار است.
پروژه بقیهالله ۳، که به نام پروژه میلان۳ نیز شناخته میشود، یک پروژه مسکونی مدرن است که در بین پروژه های منطقه ۲۲ از محبوبیت خاصی برخوردار هست و تحت نظارت تعاونی اریکه پارسیان در حال ساخت است. این برج ۲۶ طبقه در تقاطع بلوار اردستانی و بزرگراه حکیم واقع شده و از ۳ تیپ مختلف واحد مسکونی تشکیل شده است که عمدتاً به کادر پزشکی و کارکنان دانشگاه علوم پزشکی بقیهالله اختصاص دارد.
پلاک ثبتی این برج ۴/۱۴۲۰/۳۵ بوده و تراکم آن حدود ۴۵,۹۶۵ مترمربع است. واحدهای مسکونی در این پروژه در سه تیپ با مساحتهای ۱۳۷، ۱۷۳ و ۱۷۷ متری ارائه میشوند. پروژه میلان شامل ۴ بلوک است که هر طبقه آن دارای ۲ واحد مسکونی میباشد. این پروژه با ۲۶ طبقه و مجموع ۱۶۸ واحد، در میان پروژههای منطقه ۲۲ چیتگر بهعنوان یک مجموعه مسکونی بزرگ شناخته میشود.
واحدهای ۱۳۷ متری با چشماندازی به سمت محوطه داخلی بلوکها طراحی شدهاند. در حالی که واحدهای ۱۷۳ متری در بلوکهای غربی با چشمانداز بدون مشرف و واحدهای ۱۷۷ متری در بلوکهای شرقی با چشمانداز دائمی و بدون مزاحم قرار دارند.
این تعاونی مسکن، فازهای ۱ و ۲ پروژه بقیهالله را پیش از این تحویل داده و در حال حاضر در حال ساخت فاز ۵ این پروژه است. موقعیت استثنایی پروژه میلان در چیتگر و دسترسیهای مناسب آن به نقاط مختلف منطقه، از ویژگیهای برجسته این پروژه محسوب میشود. همچنین، سرعت بالای ساخت و تکمیل این پروژه، بهویژه با پایان یافتن سفتکاری، یکی از دیگر مزایای پروژه میلان چیتگر است.
پروژه بقیهالله ۳ (میلان) در منطقه ۲۲ تهران، بهویژه در منطقه چیتگر واقع شده است. در این منطقه، معیار اصلی ارزیابی موقعیت پروژهها، فاصله آنها تا دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، و مرکز تجاری اداری ایرانمال است. پروژه میلان در غربیترین نقطه منطقه ۲۲، در تقاطع بلوار اردستانی و بزرگراه حکیم قرار دارد و تنها ۵ دقیقه با دریاچه چیتگر فاصله دارد.
این پروژه به دلیل قرارگیری در منطقهای با چشمانداز آیندهدار و پتانسیل بالای سرمایهگذاری، یک گزینه ایدهآل برای خریداران و سرمایهگذاران به شمار میرود. علاوه بر این، پروژه میلان در محلهای واقع شده است که اغلب خانهها ۳ تا ۴ طبقه دارند، و این برج ۲۶ طبقه بهعنوان تنها برج بلندمرتبه در این منطقه، از برجستگی خاصی برخوردار است.
تعاونی سازنده پروژه میلان۳، تعاونی معتبر و فعال در منطقه ۲۲ تهران، “تعاونی اریکه پارسیان” است. این تعاونی با گردآوری تیمی از مهندسین جوان و متخصص، فعالیتهای چشمگیری در این منطقه داشته است. اریکه پارسیان به عنوان یکی از متعهدترین و خوشقولترین تعاونیها در منطقه ۲۲ شناخته میشود، با استفاده از متریال باکیفیت و امکانات پیشرفته در پروژههای خود.
تجربه موفق این تعاونی در پروژههای پیشین، از جمله پروژههای برجستهای مانند مروارید شهر و بقیهالله ۱، نشاندهنده توانمندیهای بالای آن است. پروژه بقیهالله ۱، که با همکاری تعاونی بیمارستان بقیهالله اجرا شد، به دلیل کیفیت بینظیرش شناخته شده است. پس از این پروژه، بقیهالله ۲ و سپس پروژه میلان (بقیهالله ۳) آغاز شد که تاکنون با استقبال خوبی روبهرو شده است.
یکی دیگر از پروژههای مهم تحت پیمانکاری شخصی در منطقه ۲۲، پروژه فراز فرتاک است. در انتخاب واحدهای پروژه میلان، اولویت بر اساس ترتیب واریز اقساط است؛ به این معنی که افرادی که سریعتر اقساط خود را پرداخت کنند، در انتخاب واحدها از اولویت بالاتری برخوردار خواهند بود.
به طور کلی، هنگامی که دوره عضویت در تعاونی به پایان رسیده و واحدهای پروژه میلان۳ به تمامی اعضا تخصیص داده شده باشد، خرید و فروش واحدها به صورت واریزی و امتیاز انجام میشود. در این شرایط، خریداران باید واحد مورد نظر را از یکی از اعضای قبلی خریداری کنند. پس از توافق بر سر خرید، نقل و انتقال مالکیت در دفتر تعاونی انجام میشود. در این فرایند، خریدار باید مبلغی معادل واریزیهای انجام شده توسط فروشنده، که شامل هزینههای زمین، تراکم، جواز و اقساط ساخت است، پرداخت کند. علاوه بر این، مبلغی به عنوان امتیاز نیز به فروشنده پرداخت خواهد شد.
| ردیف | متراژ | مبلغ واریزی بروز |
| ۱ | ۱۳۷،۵ | ۳.۵۰۲.۰۰۰.۰۰۰ |
| ۲ | ۱۷۳،۵ | ۴.۳۹۵.۰۰۰.۰۰۰ |
| ۳ | ۱۷۷ | ۴.۴۷۸.۰۰۰.۰۰۰ |
| ردیف | تاریخ واریزی | ۱۳۷.۵ متری |
| ۱ | ۲۵ خرداد | ۳۹۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| ۲ | ۲۵شهریور | ۳۹۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| ۳ | ۲۵ آذر | ۳۹۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| ۴ | ۰۵ اسفند | ۳۹۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| ردیف | تاریخ واریزی | ۱۷۳.۵ متری |
| ۱ | ۲۵ خرداد | ۴۸۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| ۲ | ۲۵شهریور | ۴۸۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| ۳ | ۲۵ آذر | ۴۸۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| ۴ | ۰۵ اسفند | ۴۸۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| ردیف | تاریخ واریزی | ۱۷۷ متری |
| ۱ | ۲۵ خرداد | ۴۹۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| ۲ | ۲۵شهریور | ۴۹۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| ۳ | ۲۵ آذر | ۴۹۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| ۴ | ۰۵ اسفند | ۴۹۵,۰۰۰,۰۰۰ |
*نکته: انتقال سهام به خریدار پس از انجام بررسی های مالکیتی، حقوقی و هویتی توسط تعاونی به صورت رسمی و قطعی در دفتر تعاونی انجام میشود.این فرایند شامل بررسی تمامی اسناد مالکیت و اطمینان از صحت و سقم معاملات قبلی است تا خریدار با آرامش خاطر خرید خود را انجام دهد.
دیدگاهها
هنوز هیچ دیدگاهی ثبت نشده است.