دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به وضعیت نابسامان بازار مسکن تاکید می‌کند که این بازار نیازمند یک اصلاح عمیق است و وزیر جدید راه و شهرسازی با چالشی بزرگ روبه‌روست. مریم فکری: بازار از کنترل خارج شده است و حتی با وام‌های بانکی سنگین نیز نمی‌توان به راحتی ملکی خریداری کرد. طبق آخرین آمار رسمی متوسط قیمت هر مترمربع مسکن به حدود ۸۶ میلیون تومان رسیده است. براساس گزارش بانک مرکزی، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در خردادماه امسال ۸۵.۹ میلیون تومان بوده که نسبت به خرداد سال گذشته ۹.۷ درصد افزایش داشته است.
این آمار نشان می‌دهد که برای خرید یک آپارتمان ۵۰ متری در تهران حدود ۴ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان نیاز است. در حالی که حقوق کارمندان و کارگران به هیچ وجه با این اعداد همخوانی ندارد و بسیاری از خریداران از بازار خارج شده‌اند.
بازار مسکن تحت فشار است
آیا وضعیت بازار مسکن با دولت جدید تغییر خواهد کرد؟ کارشناسان بر این باورند که برای بهبود شرایط بازار مسکن نیاز به اصلاحات اساسی اقتصادی وجود دارد. فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان کشور، در مصاحبه‌ای با خبرگزاری خبرآنلاین اعلام کرده که بازار با رکودی سنگین مواجه است و معاملات به شکل مطلوبی انجام نمی‌شود.
او افزود: این رکود نتیجه سیاست‌گذاری‌ها و برنامه‌ریزی‌های نادرستی است که در سال‌های گذشته در این بخش اجرا شده و اهداف اصلی حوزه مسکن محقق نشده‌اند. به گفته پورحاجت، بازار مسکن یک بازار اقتصادی است که مردم در آن فعالیت می‌کنند، اما نقدینگی به حدی نیست که مردم بتوانند با شرایط فعلی بازار همگام شوند.
پورحاجت با تاکید بر نیاز به تغییرات در حوزه مسکن افزود: در گذشته، دولت‌ها برای نجات این بازار استراتژیک برنامه‌های بلندمدتی اجرا می‌کردند، اما این سیاست‌ها در سال‌های اخیر دنبال نشده و وزارت راه و شهرسازی تنها به برنامه‌ریزی برای مسکن حمایتی پرداخته است.
رهاشدگی بازار مسکن
پورحاجت همچنین به ناکارآمدی سیستم بانکی در ارائه تسهیلات به بازار مسکن اشاره کرد و افزود که این سیستم در سال‌های اخیر هیچ کمکی به خریداران نکرده است. او تاکید کرد که حقوق و دستمزد‌ها پاسخگوی نیاز مردم نیست و تسهیلات بانکی نیز به میزان لازم وجود ندارد، در حالی که تورم هر روز فاصله‌ها را بیشتر می‌کند.
او تصریح کرد که حوزه مسکن نیازمند یک جراحی عمیق است و دولت‌ها در گذشته بر تسهیلات بانکی تمرکز داشتند، اما در حال حاضر این بخش نیز با چالش‌های جدی مواجه است. پورحاجت افزود که وزارت اقتصاد و بانک مرکزی نیز نتوانسته‌اند تسهیلات متناسب با نیاز بازار مسکن ارائه کنند و مردم قادر به خرید ملک با منابع موجود نیستند.
همچنین مطالعه کنید : پیش خرید آپارتمان در منطقه۲۲ و راه های سرمایه گذاری در منطقه۲۲
وی تاکید کرد که با حضور وزیر جدید راه و شهرسازی و دولت جدید، باید سیاست‌های جدیدی در حوزه مسکن اتخاذ شود تا مردم دغدغه تامین مسکن نداشته باشند و این امر یکی از وظایف اصلی دولت‌هاست. پورحاجت همچنین اشاره کرد که قوانین موجود در بخش مسکن با ساختار فعلی بازار و حقوق و دستمزد‌ها همخوانی ندارد و باید برای آنها برنامه‌ریزی جدیدی انجام شود. دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان تاکید کرد که بخش خصوصی باید در همکاری و همگرایی با دولت، برنامه‌ریزی‌های جدیدی را برای بهبود شرایط بازار مسکن انجام دهد.
منبع : خبر آنلاین
