دفتر فنی مهندسی گروه بهسازان آژند منطقه۲۲

مراحل صدور پروانه یا جواز ساختمان

پروانه ساختمان، که از طرف شهرداری صادر می‌شود، به مالک یا متقاضی اجازه می‌دهد تا پروژه‌های نوسازی، ساخت‌وساز یا مشارکت در ساخت را طبق قوانین و ضوابط شهرداری آغاز و ادامه دهد. عملیات ساخت‌وساز بدون پروانه به‌عنوان فعالیت غیرقانونی تلقی می‌شود و ممکن است توسط نهادهای نظارتی متوقف گردد. هدف از این پروانه، اطمینان از ایمنی سازندگان و ساکنان ساختمان و هماهنگی با اصول و استانداردهای شهرسازی است.

دلایل اصلی دریافت پروانه ساختمان هدف اصلی از اخذ جواز ساخت، ایجاد ساخت‌وسازهای قانونی، مطمئن و هماهنگ با مقررات فنی و شهرسازی است. از جمله مزایای دیگر دریافت پروانه می‌توان به امکان استفاده از تسهیلات بانکی، بیمه شدن ساختمان و کارکنان، جلوگیری از بروز حوادث و بهره‌گیری از دانش فنی و مهندسی در فرایند ساخت اشاره کرد. مراحل دریافت پروانه ساختمان در تهران پروانه ساختمان، که توسط دفتر فنی مهندسی بهسازان آژند منطقه ۲۲ بررسی می‌شود، شامل اطلاعاتی مانند مساحت زیربنا، تعداد طبقات، نوع اسکلت ساختمان، اطلاعات مالک و مهندسین ناظر است.

برای دریافت این پروانه، مالک باید مدارک مورد نیاز، شامل سند مالکیت، مدارک هویتی و برگه تسویه حساب عوارض شهرداری را به شهرداری تحویل داده و درخواست خود را ثبت کند. 

فرایند صدور پروانه بعد از ثبت درخواست،مراحل زیر به ترتیب میباشد:

۱. بازدید محل: پس از تشکیل پرونده، مسئولین شهرداری از محل بازدید کرده تا ابعاد و شرایط ملک را بررسی کنند. این بازدید تعیین‌کننده تعداد طبقات مجاز ساختمان است.

۲. بررسی کاربری ملک: کارشناس شهری، کاربری ملک و هماهنگی آن با طرح‌های شهری را بررسی می‌کند. در صورت تداخل با پروژه‌های شهری، اصلاحات لازم برای تطابق با ضوابط انجام می‌شود.

۳. صدور دستور نقشه: پس از تأیید مراحل اولیه، دستور تهیه نقشه به مالک صادر می‌شود. این دستور شامل جزئیاتی مانند مساحت و ابعاد ملک و تعداد طبقات مجاز است.

۴. طراحی نقشه: با توجه به دستور نقشه، نقشه معماری توسط دفتر فنی مهندسی طراحی و به شهرداری ارائه می‌شود. در صورت نیاز، اصلاحات لازم انجام شده و تأییدیه نهایی دریافت می‌شود.

۵. پرداخت عوارض شهرداری: پس از تأیید نقشه، مالک باید عوارض مربوط به شهرداری را پرداخت کند که بر اساس متراژ و نوع کاربری ساختمان محاسبه می‌شود.

۶. آماده‌سازی مدارک پیش‌نویس: در این مرحله، مالک باید مدارک مورد نیاز، از جمله برگه‌های سبز چهار رشته و قراردادهای مهندسی، را تهیه و به دفاتر خدمات شهری ارائه کند.

۷. چاپ پروانه: در نهایت، پس از تأیید کلیه مراحل توسط مسئولین شهری، پروانه ساختمان صادر و چاپ می‌شود. برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه مراحل دریافت مجوز و جواز ساخت، می‌توانید به سایت نست هوم مراجعه کنید.

مدیریت پیمان ساخت بهسازان آژند در منطقه ۲۲

برای استفاده از خدمات مدیریت پیمان در پروژه‌های ساخت و ساز، دفتر فنی مهندسی بهسازان آژند منطقه ۲۲ با ۱۵ سال تجربه در زمینه طراحی نما، نقشه‌های معماری و اخذ مجوزهای ساختمانی، آماده است تا با استفاده از این متد، تمامی چالش‌ها و پیچیدگی‌های پروژه‌های شما را به نحو احسن مدیریت کند. در این روش، تمامی مراحل پروژه از طراحی و مهندسی گرفته تا تدارکات و اجرای نهایی به عهده مدیر پیمان قرار می‌گیرد. در واقع، مدیر پیمان با تامین مصالح، تجهیزات، نیروی انسانی و ماشین‌آلات مورد نیاز، نظارت و مدیریت تمامی امور اجرایی پروژه را به عهده دارد و کارفرما تنها هزینه‌های متریال و نیروی کار را پرداخت می‌کند.

در مدیریت پیمان، تمامی هزینه‌ها و فاکتورها به صورت شفاف و با تایید کارفرما انجام می‌شود و پیمانکار، درصدی از هزینه‌ها را به عنوان دستمزد برای مدیریت و نظارت دریافت می‌کند. این روش به ویژه برای پروژه‌هایی که نیاز به مدیریت دقیق و هماهنگی بین بخش‌های مختلف دارند، بسیار مناسب است. با استفاده از خدمات مدیریت پیمان بهسازان آژند، شما می‌توانید با اطمینان از کیفیت، زمان‌بندی و هزینه‌های پروژه، تمامی امور مربوط به ساخت و ساز خود را به دست یک تیم متخصص بسپارید.

در این متد، مدیر پیمان به عنوان یک عضو از تیم کارفرما عمل می‌کند و بدون هیچ‌گونه منافع شخصی یا سودجویی، مسئولیت نظارت بر اجرای دقیق و بهینه پروژه را بر عهده دارد. این روش همچنین باعث کاهش هزینه‌های اضافی و بهینه‌سازی استفاده از منابع می‌شود، چرا که کارفرما مجبور به پرداخت هزینه‌های بالاسری به پیمانکار نخواهد بود و تنها هزینه‌های اجرایی، تجهیزات و نیروی انسانی را متحمل می‌شود.

استفاده از مدیریت پیمان سبب افزایش هماهنگی بین پیمانکاران مختلف و تسریع در روند اجرایی پروژه‌ها می‌شود. تمامی ریسک‌های مرتبط با ساخت و ساز به مدیر پیمان انتقال می‌یابد و مسئولیت صحت عملیات اجرایی بر عهده او قرار می‌گیرد. بهسازان آژند با استفاده از این متد مدیریتی، به کارفرمایان کمک می‌کند تا پروژه‌های خود را با بالاترین استانداردها و بهترین کیفیت به پایان برسانند.

مدیریت پیمان یکی از روش‌های نوین و موثر در پروژه‌های ساختمانی بزرگ و پیچیده است که به دلیل مزایای متعدد خود، در پروژه‌های مختلف از جمله ساخت سوله‌های صنعتی، کارخانه‌ها و پروژه‌های بزرگ عمرانی در کشور ما به کار گرفته می‌شود. شرکت بهسازان آژند با تخصص و تجربه خود در این زمینه، بهترین راهکارها را برای اجرای پروژه‌های شما ارائه می‌دهد و تمام تلاش خود را برای مدیریت بهینه و بدون مشکل پروژه‌ها به کار می‌برد.

در نهایت، مدیریت پیمان به کارفرما این امکان را می‌دهد که در هر مرحله از پروژه تصمیم‌گیری کند و تغییرات لازم را در پروژه اعمال نماید، بدون اینکه نیاز به حضور مداوم در محل پروژه باشد. تمامی این خدمات به همراه گزارش‌های دقیق و شفاف از روند کار به صورت مکتوب ارائه می‌شود.