پروژه الهیه فرشته (F7 و F8) یکی از پروژههای برجسته تعاونی انصار سپاشهر است که در ناحیه مروارید شهر، یکی از نقاط در حال توسعه با آیندهای درخشان در غرب تهران واقع شده است. این پروژه در زمینی با پلاک ثبتی ۱۲/۲۰۹۷/۴ و در قالب دو برج مجزا به نامهای الهیه و فرشته در حال ساخت میباشد.
این پروژه شامل دو بلوک ۳۱ طبقه است که از این تعداد، ۲۵ طبقه مسکونی، ۵ طبقه پارکینگ و یک طبقه لابی میباشد. هر طبقه دارای ۶ واحد مسکونی است که در مجموع ۳۰۰ واحد مسکونی را شامل میشود. واحدهای این پروژه به متراژهای ۱۳۴ و ۱۴۰ متری طراحی شدهاند، اما نحوه فروش بر مبنای ۱۴۰ متری ۶ دانگ و ۷۰ متری ۳ دانگ میباشد.
این پروژه در سال ۱۳۹۹ در مرحله اسکلت خریداری شده بود، اما تا اردیبهشت ۱۴۰۱ به صورت مسکوت باقی ماند. از آن زمان، فعالیتهای ساخت و ساز آغاز شده و تاکنون تا طبقه ۱۸ در مرحله اسکلت پیشرفت کرده است. البته، روند ساخت در برخی مواقع با کندی مواجه بوده است.
پروژه الهیه فرشته در مروارید شهر و در انتهای بزرگراه خرازی واقع شده است و از نظر دسترسی بسیار مطلوب است. این پروژه در نزدیکی بزرگراههای اصلی همچون خرازی و همدانی و همچنین اتوبان تهران-شمال قرار دارد و آیندهای روشن در انتظار دارد. فاصله کوتاهی از مراکز گردشگری تهران مانند دریاچه چیتگر و مجتمع ایرانمال دارد و موقعیت مکانی واحدهای شمالی این دو برج منظرهای ابدی به کوهها را به ساکنان ارائه میدهد.
شهرک مروارید شهر با برخورداری از ۵۴ برج با طرحهای خاص و امکانات رفاهی متعدد، از نقاط مهم توسعه در منطقه ۲۲ است که موجب رشد ارزش افزوده پروژه میشود
تعاونی سازور پایداران ابنیه شهر، با نام تجاری سپاشهر، در سال ۱۳۹۷ با توجه به سند چشمانداز کشور و قانون برنامه چهارم توسعه تأسیس شد. این تعاونی با محوریت توسعه پایدار، عدالت اجتماعی و توانمندسازی اقشار متوسط جامعه برای خانهدار شدن، فعالیت خود را آغاز کرده است.
سپاشهر با استفاده از مشاوران و متخصصین مجرب در حوزههای مدیریت پروژه، مهندسی، اجرا و تدارکات، توانسته است با پیادهسازی اصولی مهندسی ارزش و مدیریت جامع پروژهها، نقش مهمی در صنعت ساخت و ساز ایفا کند. این تعاونی با برنامهریزی دقیق و نظارت مداوم بر زمان، هزینه و کیفیت پروژهها، موفق شده است تأثیرات مثبتی را در این صنعت بهوجود آورد.
یکی از ویژگیهای بارز تعاونی سپاشهر، بهرهگیری از تیم متخصص و کارآزمودهای است که در تمامی مراحل پروژهها از جمله طراحی، اجرا و تدارکات، نقش حیاتی ایفا میکنند. این تعاونی با اجرای پروژههای متعدد و موفق در منطقه ۲۲ تهران، از جمله پروژههای بلندمرتبه و مسکونی، توانسته است به یکی از تعاونیهای معتبر و موفق در حوزه ساخت و ساز تبدیل شود.
سپاشهر با تمرکز بر ایجاد رضایتمندی بالا در میان اعضا و سرمایهگذاران خود، به ارائه خدمات با کیفیت و توجه به نیازهای مشتریان پرداخته و در این مسیر، به سطح بالاتری از رضایتمندی دست یافته است. این تعاونی با تعهد به اجرای پروژههای با کیفیت و در نظر گرفتن نیازهای جامعه، به یکی از پیشروان این صنعت تبدیل شده است.
پروژه الهیه و فرشته با بهرهگیری از امکانات مدرن و لوکس، زندگی راحت و آرامی را برای ساکنین فراهم میآورد. این امکانات شامل موارد زیر میباشند:
در پروژه الهیه فرشته، واحدها بهصورت سهدانگ و ششدانگ ارائه میشوند. برای خرید یک واحد ۱۴۰ متری، خرید ششدانگ لازم است. سهام سهدانگ شامل ۷۰ متر تراکم مسکونی است و تمامی اعضا دفترچه مالکیت قطعی دریافت میکنند.رتبهبندی امتیاز پروژه الهیه فرشته از ۱ تا ۶۰۰ انجام میشود و اهمیت زیادی در تعیین شرایط واحدها دارد. رتبههای بین ۱ تا ۳۰۰ به بخش پروژه الهیه تعلق دارد، و رتبههای ۳۰۱ تا ۶۰۰ به پروژه فرشته اختصاص داده شده است.
قیمتگذاری نهایی واحدها براساس هزینههای تمامشده، ضریب مرغوبیت واحدها و مبلغ بالاسری محاسبه میشود تا قیمت منصفانهای برای هر واحد تعیین گردد.
پروژه الهیه و فرشته دارای دو دفترچه قرارداد یا پیشسند است. یکی از این دفترچهها نزد تعاونی نگهداری میشود تا به عنوان مرجع رسمی و حقوقی مورد استفاده قرار گیرد و دیگری در اختیار مالک باقی میماند.
خریداران محترم امتیاز واحدهای پروژه الهیه و فرشته، علاوه بر پرداخت مبالغ واریزی اولیه و اقساط مقرر، باید مبلغی را نیز به عنوان حق امتیاز به فروشنده پرداخت کنند. این مبلغ حق امتیاز، به منظور اطمینان از رعایت تمامی تعهدات مالی و حقوقی پروژه است.
انتقال سهام به خریدار، پس از انجام بررسیهای مالکیتی و حقوقی توسط تعاونی، به صورت رسمی و قطعی در دفتر تعاونی انجام میشود. این فرآیند شامل بررسی تمامی اسناد مالکیت و اطمینان از صحت و سقم معاملات قبلی است تا خریدار با آرامش خاطر خرید خود را انجام دهد.
بلوک فرشته مبلغ ۲۱۶ میلیون تومان شش دانگ
بلوک الهیه مبلغ ۲۳۲ میلیون تومان شش دانگ
جدول واریزی پروژه فرشته (f8)
| سهام | مبلغ واریزی (تومان) | |
| ۳ دانکی | ۱,۸۲۳,۰۰۰,۰۰۰ | |
| ۶ دانگی | ۳,۶۴۶,۰۰۰,۰۰۰ |
جدول واریزی پروژه الهیه (f7)
| سهام | مبلغ واریزی (تومان) | |
| ۳ دانکی | ۲,۲۲۵,۰۰۰,۰۰۰ | |
| ۶ دانگی | ۴,۴۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
دیدگاهها
هنوز هیچ دیدگاهی ثبت نشده است.