بلاعوض مشارکت در ساخت چیست؟
بلاعوض مشارکت در ساخت به مبلغی اطلاق می‌شود که برای ایجاد تعادل بین آورده‌های دو طرف قرارداد پرداخت می‌شود. این مبلغ به‌طور مستقیم بر تعیین مالکیت هر یک از طرفین تأثیرگذار است و به شکلی عادلانه سهم هر کدام از طرفین را از پروژه تعیین می‌کند.
محاسبه بلاعوض چگونه انجام می‌شود؟
- عرف منطقه مورد مشارکت
- استفاده از فرمول
برای محاسبه دقیق بلاعوض مشارکت در ساخت، فرمول زیر به کار می‌رود:
[ M * G ] – [ D * A ] = R
که در آن:
- R : مبلغ بلاعوض
- M : کل آورده مالک (ارزش ملک یا زمین)
- D : کل آورده سازنده (هزینه ساخت)
- A : درصد قدرالسهم مالک
- G : درصد قدرالسهم سازنده
مثال:
فرض کنید آورده مالک، ملکی به ارزش ۳۰ میلیارد تومان و آورده سازنده (هزینه ساخت) ۱۰ میلیارد تومان باشد. طبق توافق قرارداد، مالک ۶۰ درصد و سازنده ۴۰ درصد از پروژه را سهم دارند.
با استفاده از فرمول بالا، محاسبه به‌صورت زیر انجام می‌شود:
( ۴۰% * ۳۰ میلیارد ) – ( ۶۰% * ۱۰ میلیارد ) = R
(۱۲ میلیارد) – ( ۶ میلیارد ) = 6 میلیارد
بنابراین، سازنده باید ۶ میلیارد تومان به مالک پرداخت کند تا بتواند سهم خود را در پروژه نوساز تثبیت کند.
نکات مهم در محاسبه بلاعوض
محاسبه مبلغ بلاعوض باید به‌دقت و بر اساس واقعیت‌های مالی و توافق‌های صورت گرفته انجام شود. سایت “نست هوم” با ارائه ابزار مناسب، به کاربران خود کمک می‌کند تا بدون نیاز به فرمول‌های پیچیده، سریعاً مبلغ بلاعوض را به‌دست آورند.
در بسیاری از قراردادهای مشارکت در ساخت، مالک ممکن است توانایی مالی برای پرداخت بلاعوض نداشته باشد. در این شرایط، امکان تغییر درصد مشارکت وجود دارد تا هر دو طرف به توافقی عادلانه دست یابند. مثلاً مالک می‌تواند درصد شراکت خود را کاهش دهد و در عوض مبلغ بلاعوض کمتری را پرداخت کند.
تفاوت بلاعوض با قرض‌الحسنه
بلاعوض معمولاً با قرض‌الحسنه اشتباه گرفته می‌شود. در حالی که بلاعوض مبلغی است که برای تنظیم سهم دو طرف پرداخت می‌شود، قرض‌الحسنه مربوط به کمک سازنده به مالک برای تأمین هزینه‌های اسکان موقت است. برای مثال، اگر مالک نیاز به اجاره یک واحد مسکونی داشته باشد، سازنده مبلغی را به‌عنوان قرض‌الحسنه به او می‌پردازد تا بتواند در طول مدت ساخت پروژه مسکن مناسبی برای خود تهیه کند.
چرا محاسبه دقیق بلاعوض مهم است؟
عدم دقت در محاسبه بلاعوض ممکن است منجر به اختلافات حقوقی و مالی بین مالک و سازنده شود. برای جلوگیری از این مشکلات، استفاده از ابزارهای دقیق محاسبه نظیر فرمی که در سایت “نست هوم” ارائه شده است، توصیه می‌شود. این ابزار به شما کمک می‌کند تا به‌صورت آنلاین و با وارد کردن اطلاعات خود، مبلغ بلاعوض را به‌دقت محاسبه کنید و از صحت قرارداد خود اطمینان حاصل کنید.
مزایای استفاده از فرم محاسبه بلاعوض سایت نست هوم
- ساده و سریع: تنها با وارد کردن مقادیر مربوط به پروژه خود، بلافاصله نتیجه را مشاهده خواهید کرد.
- دقیق و حرفه‌ای: محاسبات به‌صورت دقیق و بر اساس فرمول‌های استاندارد انجام می‌شود.
- شفافیت مالی: کمک به ایجاد شفافیت بیشتر در قراردادهای مشارکت در ساخت.
در نهایت، مهم است که قبل از امضای هر قرارداد، حتماً با مشاوران متخصص مشورت کنید تا از تمامی جوانب مالی و حقوقی قرارداد خود آگاهی کامل داشته باشید. سایت “نست هوم” با داشتن تیمی مجرب از مشاوران ملکی، آماده ارائه راهنمایی‌های لازم به شما است.
محاسبه آنلاین مبلغ بلاعوض
برای سهولت در محاسبه مبلغ بلاعوض مشارکت در ساخت، سایت نست هوم یک فرم آنلاین و اتوماتیک ایجاد کرده است که شما می‌توانید با وارد کردن اطلاعات مربوط به پروژه خود، مبلغ دقیق بلاعوض را به‌صورت فوری محاسبه کنید. برای دسترسی به این فرم، به صفحه محاسبه بلاعوض مشارکت در ساخت در سایت نست هوم مراجعه کنید و به‌سادگی اطلاعات خود را وارد کنید تا نتیجه را دریافت کنید.
